Konut fiyatları arşa ulaştı

Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) tarafından sahibinden.com’un ilan verileriyle hazırlanan “sahibindex Satılık Konut Piyasası Görünümü” 2022 Ekim ayı raporunu yayınladı. Eylül ayı verilerine göre ülke genelinde ortalama satılık konut ilanı m2 cari fiyatı geçen yılın aynı ayına göre yüzde 196.8 artarak 13 bin 766 TL oldu.

Satılık konut ilan m2 cari fiyatları aynı dönemde İstanbul’da yüzde 229.4 Ankara’da yüzde 205.6 ve İzmir’de yüzde 183.1 arttı. Ortalama satılık konut m2 fiyatları İstanbul’da 20 bin 588 TL, Ankara’da 9 bin 307 TL ve İzmir’de 15 bin 455 TL olarak gerçekleşti.

KONUT TALEP ENDEKSİ GERİLEDİ
Ülke genelinde ve büyükşehirlerdeki konut fiyatları geçen aya kıyasla artmış olmasına rağmen, artış oranı 15 aydan sonra ilk kez 1.9 puan azaldı. İstanbul’daki bir ayda yıllık fiyat artış oranında 9.4 puanlık düşüş görüldü. Konut talebi endeksi ağustos ayındaki kısmi yükselişin ardından eylülde yüzde 16.7 azaldı. Satılan konutların satılık ilan sayısına oranı ağustos ayına göre hem ülke genelinde hem de üç büyük ilde düştü. Satılık konut ilanlarının ne kadar süre yayında kaldıklarını gösteren “kapatılan ilan yaşı” geçen aya kıyasla ülke genelinde ve üç büyük ilde uzadı.

YILLIK ARTIŞ ORANI GERİLEDİ
Satılık konut fiyatlarındaki yıllık artış oranı uzun bir aradan sonra düştü. Ağustos ayında önceki aya kıyasla 1.9 puan yükselen yıllık fiyat artış oranı, eylül ayında 1.9 puan düştü. Ağustosta yüzde 198.7 olan yıllık fiyat artışı Eylül’de yüzde 196.8’e geriledi. Geçen yılın aynı ayında 4 bin 638 TL olan Türkiye geneli ortalama satılık konut ilan m2 fiyatı 13 bin 766 TL ye yükseldi. Satılık konut fiyatlarında en hızlı artışın göründüğü iller yüzde 239.8 ile Mersin oldu. Mersin’in ardından yüzde 229.4 ile İstanbul, yüzde 222.1 ile Kocaeli ve yüzde 196.1 ile Trabzon oldu. En düşük artış yüzde 159.1 ile Eskişehir’de görüldü. Manisa’da konut fiyatlarındaki artış yüzde 156.7, Kayseri’de yüzde 154.1, Muğla’da yüzde 147.7 oldu.

Merkez Bankası: Konut Fiyat Endeksi yıllık bazda yüzde 184.6 arttı
Merkez Bankası, Konut Fiyat Endeksi ağustos ayı verilerini açıkladı. Verilere göre endeks, Türkiye genelinde aylık bazda yüzde 8, yıllık bazda ise yüzde 184.6 arttı. Konut Fiyat Endeksi yıllık bazda reel olarak yüzde 57.2 arttı. Türkiye'de konutların metrekare fiyatı ise 15 bin 76 lira oldu. Yıllık bazda İstanbul'da konut fiyatları yüzde 210.8, Ankara'da 193.5, İzmir'de ise 175.7 arttı. İstanbul'daki konutların metrekare fiyatı 24 bin 533 TL, Ankara'dakilerin 10 bin 780 TL, İzmir'deki konutların ise 17 bin 305 TL olarak gerçekleşti.