Bu ‘sosyal konut’ aylık 45-80 bin lira geliri olan ailelere
Alt gelir grubuna yönelik Yeni Evim kampanyasından sonra dün orta gelirli vatandaşlar için olan kampanya tanıtımını Hazine ve Maliye Bakanı Nureddin Nebati ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum yaptı. Orta gelirliler aylık ortalama 9 bin 720 liradan başlayan ve 55 bin 265 liraya varan taksit tutarlarıyla ev sahibi olabilecek. Konut sahibi olmayanların başvurabileceği şartlar sıralanırken orta gelirliler haneye giren geliri aylık 45-80 bin lira arasında olanlar sayıldı. İlk etapta 100 bin konut olacak, inşaat firmalarına 25 milyar liralık Kredi Garanti Fonu (KGF) desteği verilecek.
Kampanya kapsamında İstanbul'da 5 milyon liraya, Ankara, İzmir, Bursa, Antalya, Mersin ve Muğla'da 3 milyon liraya ve diğer kentler için 2 milyon liraya kadar finansman sağlanabilecek.
FAİZ, YÜZDE 0,69 İLE BAŞLAYACAK YÜZDE 10 PEŞİNAT ŞARTI VAR
Asgari peşinatın yüzde 10 olduğu kampanyada, en fazla 15 yıl vade ile sağlanacak finansmanlarda faiz/kâr payı oranı yüzde 0,69'dan başlayacak.
TAKSİTLER, HANE GELİRİNİN YÜZDE 40’INI GEÇMEYECEK
Bakan Kurum, projenin katılımcılar tarafından ödenebilir şekilde tasarlandığını belirterek, “15 yıl boyunca enflasyon oranı veya gelirdeki değişimler ne olursa olsun, taksitler hane gelirinin yüzde 40’ını geçmeyecek; hatta birçok taksitte yüzde 25-30’lar seviyesine bile düşecek. Yeni konut üretimine katkı sunmak, yeni projeleri hızlıca başlatmak çok önemli” değerlendirmesinde bulundu. Türkiye 3 bölgeye ayrıldı. Birinci bölge tek başına İstanbul olarak belirlendi. İkinci bölge Ankara, İzmir, Bursa, Antalya, Mersin ve Muğla olarak seçildi. Türkiye’nin kalanı ise üçüncü bölge oldu. İlk etapta 25 bin adeti İstanbul’a ayrılmak üzere, ikinci üçüncü bölgelerde toplam 100 bin konut hedefi konuldu. Başvurular, 16 Ocak tarihinden itibaren alınmaya başlanacak.
PROJEDE KREDİ, SADECE SIFIR KONUTLAR İÇİN
Krediler sadece sıfır konutlar için verilecek. Konut sahibi olmayanlar ve son 1 yıl içinde konut alacağı ilde bir konut satmamış olanlar başvuru yapabilecek. Birinci bölge (İstanbul) ve ikinci bölge (Ankara, İzmir, Antalya, Bursa, Mersin, Muğla) da konut almak isteyenlerin son 1 yılda bu illerde yaşıyor olması şartı aranacak. Diğer iller için ikamet zorunluluğu bulunmuyor.
Örnek ödeme tablosu
Bakan Nebati, 0,69 faizle 1 milyon TL tutarında 15 yıl vadeli kredi kullanıldığında, oluşacak ödeme tablosunu açıkladı.
İlk yıl: 4 bin 410 TL
İkinci yıl: 5 bin 400 TL
Üçüncü yıl: 6 bin 480 TL
Dördüncü yıldan 8 yıla kadar: 10 bin 315 TL
Son 8 yıl: 12 bin 697 TL ödeme yapılacak.
Böylece 1 milyon TL’lik bir kredi için 1 milyon 909 bin TL geri ödeme gerçekleşecek.
4.5 MİLYON İÇİ TAKSİT
Hesaplamalara göre, yüzde 0,69 oran ve 15 yıl vade için en fazla 4 milyon 500 bin liralık kredi çekilebilecek. Bu koşullar altında vatandaşın aylık kredi ödemesi ortalama 43 bin 735 lira olacak. Söz konusu kredinin toplam geri ödemesi ise 7 milyon 872 bin liraya yakın olacak. Aynı tutarın 10 yıl vade için çekilmesi durumunda ise aylık ödemeler ortalama 55 bin 265 lirayı, toplam geri ödemesi ise 6 milyon 632 bin lirayı bulacak.
3 MİLYON İÇİN TAKSİT
Vatandaşların 3 milyon liralık bir ev kredisi çekmesi durumunda ortalama aylık ödemesi 15 yıl vade için 29 bin 160 lira, 10 yıl vade için 36 bin 845 lira düzeyinde gerçekleşebilecek. Söz konusu kredi tutarının toplam geri ödemesi 15 yıllık kullanımda yaklaşık 5 milyon 250 bin liraya, 10 yıllık vadede ise 4 milyon 421 bin liraya yakın olabilecek.
2 VE 1 MİLYON İÇİN TAKSİT
2 milyon liralık ev kredisinde ortalama aylık ödeme 15 yıl vadede 19 bin 440 lira, 10 yıl vadede 24 bin 560 lira düzeyinde hesaplanırken, 1 milyon liralık ev kredisi çeken vatandaşların aylık cebinden çıkacak para 15 yıl ve 10 yıl vadeler için sırasıyla 9 bin 720 lira ve 12 bin 280 liraya yakın olacak. 2 milyon liralık krediye 15 yıl vadede 3,5 milyon lira, 10 yıl vadede 2 milyon 950 bin lirayı geri ödenecek.
