Başkent’in göbeğinde ‘dönüşüm’ skandalı: Daire alan 80 kişi ortada kaldı

Haklarının gasp edildiğini iddia eden 80 aile, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ve Cimer’e başvurarak, evlerinin verilmesini ve mağduriyetlerinin giderilmesini istediler.

Edinilen bilgiye göre, Çiğdem Mahallesi’nde kentsel dönüşüm kapsamına alınan 13771 ada 2 ve 3 parsel, 4 bloktan oluşan proje için arsa sahipleriyle anlaşan müteahhit, 3’ncu bloğun kaba inşaatı tamamlanma aşamasında, konut satışlarına başladı. Bir yıl içerisinde konutların teslim edileceği vaadiyle 80 vatandaş konut satın aldı. Tapuların verilme aşamasında arsa sahipleriyle müteahhit arasında gecikme nedeniyle anlaşmazlık çıktı. Bakanlık işlemi feshetti.

Asıl garabet bundan sonra başladı. Bakanlığın verdiği güvenceye dayanarak müteahhitten konut alan 80 aile mağdur edildi. Müteahhitten daire alan yaklaşık 80 kişiye, ödedikleri bedellerle birlikte inşaat süreciyle hukuki bir ilişkilerinin kalmadığı bildirildi. Arsa sahipleri yeni bir müteahhitle anlaşarak yarım kalan konutları tamamlama yoluna giderken, konutların bedelini ödeyen 80 ailenin evlerinin de yeniden satışa çıkarıldığı ortaya çıktı.

İnşaatı tamamlayamayan ve iflas eden müteahhitle muhatap olmaları istenen 80 aile ne yapacağını şaşırdı. Bakanlığın verdiği güvence nedeniyle yola çıkan aileler, tüm ödemelerini yaptıkları dairelerinin tamamlanarak kendilerine teslim edilmesini istedi. Bu amaçla hem yargı yoluna başvuran, Cimer’e hak kaybıyla ilgili müracaat eden aileler, Çevre Bakanlığı’ndan da kentsel dönüşümlerde yasalardan kaynaklanan sorumluluklarını yerine getirmesini istediler.

Hakları gasp edilen kentsel dönüşüm mağdurları, CİMER’e yaptıkları başvurularda, “Biz, bu daireleri devletin güvencesinde yapılan bir inşaat olduğu için satın aldık. 6306 sayılı kanuna göre, kentsel dönüşüm alanları Cumhurbaşkanı kararıyla belirlenen riskli alanlar ve Bakanlıkça tanımlanan rezerv yapı alanlarıdır. Dairelerin satışına ilişkin düzenlemeler de bu kanunun 13. maddesinde yer almaktadır.

Ayrıca, aynı maddenin 9/ğ fıkrası, projenin sözleşme hükümlerine uygun tamamlanmaması durumunda, müteahhidin teminatının ilgili kuruma aktarılmasını öngörmektedir. Kanun kapsamındaki alanlarda ve parsellerde yürütülecek projeler için müteahhitlerin, yapı ruhsatı alınmadan önce Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından belirlenen bina tamamlama sigortasını yaptırmaları veya Başkanlıkça belirlenen diğer teminat ve şartları sağlamaları zorunludur. Bu nedenle, Bakanlık, projeyi tamamlamak ve mağduriyetlerin giderilmesiyle yükümlüdür.

Kentsel dönüşüm projelerinde toprak sahiplerine bedelsiz yeni ev sahibi olma imkanı sunanlar, müteahhitten daire alan kişilerdir. Ancak bu kişiler, uygulamada mağdur duruma düşmektedir. Satın aldığımız daireler yeniden satıldığında, yeni müteahhitler ve toprak sahipleri tekrar kazanç sağlayacaklardır. Haklarımızın korunması ve bakanlığın görevini yerine getirmesi gerekmektedir“ denildi.