Miras davaları patladı, mal paylaşımı krize dönüyor

Türkiye’de miras davalarında ciddi bir artış yaşanıyor. Adalet Bakanlığı verilerine göre 2020-2024 yılları arasında tapu iptali ve tescil davaları yüzde 50 oranında yükseldi. Bu artışın önemli bir bölümünü, halk arasında “muris muvazaası” olarak bilinen mirastan mal kaçırma davaları oluşturuyor.

Konuyla ilgili değerlendirmede bulunan Avukat Seda Yılmaz, ekonomik şartlar ve değişen toplumsal bilinçle birlikte mirasçıların artık haklarını daha net şekilde aradığını söyledi.

Yükselen gayrimenkul fiyatları davaları tetikliyor

Seda Yılmaz, dava sayılarındaki artışta gayrimenkul fiyatlarının hızlı yükselişinin belirleyici olduğuna dikkat çekti. Yılmaz’a göre, geçmişte göz ardı edilen usulsüz devirler artık daha fazla sorgulanıyor.

“İnsanlar, anne ya da babalarından kalan taşınmazların düşük bedellerle el değiştirdiğini gördüklerinde buna itiraz ediyor. Vergiden kaçınmak adına yapılan işlemler çoğu zaman ileride miras davasına dönüşüyor” diyen Yılmaz, toplumda hukuki bilincin de belirgin şekilde arttığını vurguladı.

En uzun süren dava türlerinden biri

Tapu iptali ve tescil davaları, yargı süreçleri açısından en uzun süren dava türleri arasında yer alıyor. Yılmaz, bu davaların ortalama 500 gün sürdüğünü belirterek, özellikle muvazaaya dayalı davalarda delil toplama sürecinin çok karmaşık ilerlediğini söyledi.

Bilirkişi raporları, bankacılık hareketleri, tanık ifadeleri ve murisin sağlığında yaptığı işlemler, mahkemeler açısından kritik önem taşıyor.

En yaygın yöntem: Satış görünümlü bağış

Miras kaçırma davalarında en sık karşılaşılan yöntemin, “satış gibi gösterilen bağış” olduğunu dile getiren Yılmaz, bu yöntemin genellikle kardeşler arasında yapılan devirlerde ortaya çıktığını ifade etti.

Örneğin; miras bırakanın bir taşınmazı düşük bedelle bir çocuğuna satmış gibi gösterip, bedelin kısa süre içinde geri verilmesi halinde, mahkeme bu işlemi “muvazaa” olarak değerlendirebiliyor.

Dava açan mirasçının şansı yüksek

Yılmaz, muris muvazaasına dayalı davalarda başarı oranının görece yüksek olduğunu belirterek şunları söyledi:

“Eğer mahkeme muvazaayı tespit ederse tapu iptal edilir ve taşınmaz yeniden miras payları oranında bölüşülür. Ancak bu süreçte güçlü bir hukuki destek alınması büyük önem taşıyor. Mirasçıların, murisin tüm malvarlığını detaylı incelemesi ve tüm delilleri sağlam şekilde toplaması gerekiyor.”