Örnekköy'de kentsel dönüşümde anahtar teslimi tarihi yaklaştı

(İZMİR)-İzmir Büyükşehir Belediyesi, uzlaşı, yerinde dönüşüm ve belediye garantörlüğü ilkeleri doğrultusunda kentsel dönüşüm projelerini sürdürüyor. Bu çerçevede, Örnekköy Kentsel Dönüşüm Projesi'nin 3, 4 ve 5'inci etaplarındaki çalışmalara hız verildi. Yapım süreci hızla devam eden binaların tapuları, önümüzdeki bahar mevsiminde sahiplerine teslim edilmeye başlanacak.

İzmir Büyükşehir Belediyesi, halka sağlıklı yaşam alanları sunmak amacıyla yürüttüğü kentsel dönüşüm çalışmalarında önemli bir aşamayı geride bıraktı. Karşıyaka Örnekköy Kentsel Dönüşüm Projesi dahilinde, 3., 4. ve 5. etapları kapsamındaki toplam 1603 bağımsız bölümün iç imalatları ve cephe çalışmaları başladı. Proje 3. Etap'ta 584 konut ve 27 işyeri, 4. Etap'ta 380 konut ve 27 işyeri, 5. Etap'ta ise 571 konut ve 14 işyeri içeriyor. Anahtar teslimlerinin önümüzdeki ilkbahar döneminde yapılması planlanıyor.

"Bahar aylarında tapu ve daireleri teslim etmeye başlayacağız"

İzmir Büyükşehir Belediyesi Genel Sekreter Yardımcısı İsmail Mutaf, yüzde 100 uzlaşma ve yerinde dönüşüm ilkeleri doğrultusunda projeleri sürdürdüklerini vurgulayarak "Yapım sürecinde iki yöntem belirlenmektedir. Birincisi; 2886 sayılı ihale kanunu kapsamında diğeri şirketimiz İZBETON tarafından protokoller aracılığıyla anahtar teslim işin yürütülmesi şeklinde. Örnekköy dördüncü etaptayız. İZBETON tarafından yapımı sürdürülen, Egeşehir Yapı Müşavirlik Şirketimiz tarafından müşavirlik hizmeti verilen etabımız. Burada artık cephe imalatları ve iç, ince imalatlara başlanmış durumda. İnşaatlar hızla ilerliyor. Örnekköy'de hem üç hem dördüncü etaplar İZBETON sorumluluğunda yürütülüyor. Burada önümüzdeki bahar aylarından itibaren blok bazında hak sahiplerine tapularını ve dairelerini teslim edeceğiz. Ayrıca Örnekköy'de beşinci etap dediğimiz kat karşılığı ihaleyle yaptığımız inşaatlarımız da ilerliyor. Bunları da 2026 yaz aylarında hak sahiplerine teslim etmeye başlayacağız" açıklamasında bulundu.

"Kimseyi mağdur etmeden verilen taahhütleri yerine getiriyoruz"

Kent genelinde yürütülen kentsel dönüşüm uygulamaları ile ilgili bilgi veren İsmail Mutaf, "Bunun dışında Uzundere'de üçüncü etabın ikmal inşaat ihalesi bitti. Yakında yer teslimini yapacağız, inşaatları hızlandıracağız. Dördüncü etapta da önümüzdeki günlerde ikmal yapım ihalesine çıkacağız. Bu kapsamda bugüne kadar Uzundere'de iki etap, Örnekköy'de iki etap olmak üzere bin 150 daireyi hak sahiplerine teslim ettik. Şu an 2886 sayılı kanun kapsamında bin 560 bağımsız bölümün yapım süreci devam ediyor. 4 bin 786 bağımsız bölümün yapımı da protokoller kapsamında sürüyor. Toplamda 6 bin 346 bağımsız bölümün inşaatı ilerliyor. Yakın zamanda bunları hak sahiplerine teslim edeceğiz. Amacımız hak sahiplerini sağlıklı, güvenli, fen ve sanat kurallarına uygun yapılarda ikamet ettirmek. Bu anlamda uzlaşma sağladığımız, kura çektiğimiz Örnekköy 6'ncı etapta yapım ihalesine çıkacağız. Bunun dışında kentimizde Gaziemir'de iki etapta yapım çalışmalarımız sürüyor. İZBETON sorumluluğunda olan birinci etapta anahtar teslim ikmal yapım inşaat ihalesine çıkılacak. Ege Mahallesi'nde de yine hak sahipleriyle ilgili verdiğimiz taahhüt gereği yapım işimiz devam ediyor. Amacımız İzmir Büyükşehir Belediyesi olarak öncelikle hak sahiplerine verdiğimiz taahhüdü yerine getirmek. Bunun için İZBETON şirketimiz ihalelerini gerçekleştirdi. Bu anlamda İzmir Büyükşehir Belediyesi olarak kimseyi mağdur etmeden, verilen taahhütleri yerine getirerek anahtar teslim inşaat ihalelerimizi sürdürüyoruz" şeklinde ifade etti.

Kentsel dönüşümde 6 bölgede titiz süreç

İzmir Büyükşehir Belediyesi'nin garantörlüğünde, merkezde toplam 248 hektarlık bir alanda kentsel dönüşüm çalışmaları devam ediyor. Bu bağlamda, Karabağlar'ın Uzundere Mahallesi'nde yer alan 32 hektarlık alan için uzlaşma işlemleri tamamlandı ve inşaat devam ediyor. Aynı şekilde, Karşıyaka'nın Örnekköy Mahallesi'ndeki 18 hektarlık alanda da uzlaşma ve inşaat çalışmaları yürütülüyor. Gaziemir'de bulunan Aktepe ve Emrez Mahallesi'nde ise 122 hektarda uzlaşma ile inşaat süreci işliyor. Konak'ta Ege Mahallesi'nde 7 hektarlık alanın uzlaşma ve yapım süreçleri sürerken, Ballıkuyu bölgesinde 48 hektarlık dönüşüm sahasında uzlaşmalar devam ediyor. Çiğli Güzeltepe Mahallesi'nde de 21 hektarlık alanda çalışmalar sürdürülüyor.

Çalışmalarda son durum

Kentsel dönüşüm alanlarındaki uzlaşma görüşmeleri sonucunda hak sahiplerine yaklaşık 450 bin metrekare tapu devri gerçekleştirildi. Uzundere 1'inci ve 2'nci, Örnekköy 1'inci ve 2'nci etaplar kapsamında toplamda bin 150 bağımsız birimin anahtar teslim işlemleri yapılarak kat mülkiyet tapuları sahiplerine verildi. Dönüşüm alanlarında sürdürülen çalışmalar neticesinde, inşaata geçen etaplar içinde yer alan sağlık açısından risk taşıyan, depreme dayanıklı olmayan ve metruk binalarda yıkım işlemleri gerçekleştirildi. Uzundere'de bin 159, Örnekköy'de 628, Ege Mahallesi'nde 57, Ballıkuyu'da 111 olmak üzere toplamda bin 955 bağımsız birim tahliye edilip yıkıldı.

Örnekköy'ün 3'üncü, 4'üncü ve 5'inci etapları için inşaat çalışmaları devam ediyor. Bu etaplarda konut teslimlerinin 2026 yılı içerisinde başlayacağı öngörülüyor. Örnekköy 6'ncı etap çalışmaları için ihale hazırlıkları da sürmekte. Aktepe-Emrez 1'inci ve 2'nci etaplarında ise 552 bağımsız birim inşaat sürecindedir. 2'nci etapta inşaatı devam eden 261 bağımsız bölümün, 2026 yılı içinde hak sahiplerine ulaşması hedefleniyor. Ayrıca, 1'inci etapta bulunan 291 bağımsız birim için ikmal ihale işlemleri devam ediyor.

Uzundere 3'üncü etabı için yapılan ikmal ihalesinde süreç ilerliyor. Ege Mahallesi'nin 1'inci etabı kapsamında 3 blokta toplamda 714 bağımsız birimin inşaatı sürdürülmektedir. Örnekköy, Aktepe-Emrez, Uzundere ve Ege Mahallesi'nde toplamda 6 bin 346 bağımsız birim için inşaat çalışmaları devam etmektedir. Örnekköy 6'ncı etap için yaklaşık bin 300 bağımsız birim için ihale hazırlıkları sürmekte. Yapım süreçleri kapsamında hak sahiplerine, yeni konutları teslim edilene kadar her bir bağımsız bölüm için aylık 12 bin TL kira yardımı sağlanıyor. Ayrıca, isteyen vatandaşlara İzmir Büyükşehir Belediyesi'ne ait konutlarda geçici barınma imkanı sunulmaktadır.