Büyük şehirlerde konut fiyatları arttı, enflasyon karşısında değer kaybı devam ediyor

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından açıklanan Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerine göre, Şubat 2025’te konut fiyatları aylık yüzde 2,8, yıllık ise yüzde 31,3 arttı. Ancak, enflasyondan arındırılmış reel veriler değerlendirildiğinde konut fiyatlarında yüzde 5,6 oranında düşüş yaşandı.

Konut fiyatlarında artış sürüyor, ancak alım gücü düşüyor

Türkiye’de konut fiyatlarının kalite etkisinden arındırılmış değişimini ölçen KFE, 2023=100 baz yılına göre hesaplanarak 170,5 seviyesine yükseldi. Şubatta bir önceki aya kıyasla yüzde 2,8'lik artış kaydedilirken, fiyat artışlarının enflasyonun gerisinde kalması nedeniyle reel düşüş eğilimi devam etti.

Üç büyük ilde konut fiyatları nasıl değişti?

Büyükşehirlerde konut fiyatlarındaki artış oranları farklılık gösterdi. Şubat ayında bir önceki aya göre:

• İstanbul'da yüzde 2,6 artış
• Ankara'da yüzde 3,3 artış
• İzmir'de yüzde 3,8 artış görüldü.

Yıllık bazda ise:

• İstanbul’da yüzde 28,4
• Ankara’da yüzde 37,2
• İzmir’de yüzde 32,7 oranında yükseliş kaydedildi.

Konut piyasasında yön ne olacak?

Konut fiyatlarında artış eğilimi devam etse de, enflasyon etkisiyle reel fiyat düşüşü sürüyor. Uzmanlar, konut kredilerine erişimdeki zorluklar ve yüksek faiz oranlarının, konut talebini baskıladığını belirtiyor.