Emekliye emlak vergisi muafiyeti: Şartlar neler, kimler, nasıl yararlanabiliyor?

Türkiye’de emeklileri yakından ilgilendiren bir hak, özellikle vergi dönemi yaklaştıkça yeniden gündeme geliyor. Yasaya göre, tek meskeni olan ve yalnızca emekli maaşıyla geçinen vatandaşlar için emlak vergisi muafiyeti bulunuyor. Bu hak otomatik olarak tanınmadığı için, emeklilerin ilgili belediyeye başvuruda bulunması şart.

Kimler yararlanabiliyor?

Emlak vergisi muafiyeti şu kişileri kapsıyor:

• Türkiye sınırları içinde yalnızca bir konuta sahip olanlar,

• Bu konutta bizzat kendisi oturan emekliler,

• Geliri sadece emekli maaşından ibaret olanlar,

• Emekli dul ve yetimler ile malullük aylığı alanlar,

• Hiçbir geliri olmadığını belgeleyenler.

Yalnızca bir konutu olan ve burada oturan emeklilerin, brüt 200 metrekareyi geçmeyen daireleri için sıfır oranlı emlak vergisi uygulanıyor.

Ne yapmak gerekiyor?

Emlak vergisinden muaf olmak isteyen emeklilerin, konutlarının bulunduğu belediyeye başvurarak, “tek mesken istisnası” dilekçesi doldurması gerekiyor. Dilekçeye emekli olduklarına dair belge ya da emekli kimlik fotokopisi de eklenmeli.

Başvuru bir kere yapıldığında, koşullar değişmediği sürece her yıl yeniden işlem yapılmasına gerek yok. Ancak konut satılırsa ya da başka gelir kaynakları elde edilirse, bu durumun belediyeye bildirilmesi gerekiyor.

Dikkat edilmesi gerekenler

• Evin yazlık ya da boş olması bu haktan yararlanmak için yeterli değil. Emlak vergisi muafiyeti, konutta bizzat ikamet eden kişiler için geçerli.

• Emeklinin başka gelir kaynakları (dükkan kirası, faiz, ticari kazanç) varsa bu muafiyetten yararlanılamıyor.

• Konut hisseli olsa bile, emekli hissedarın hissesi üzerinden muafiyet uygulanabiliyor.

Son ödeme tarihi 31 Mayıs ancak bu ay hafta sonuna denk geldiği için 2 Haziran

Emlak vergisi ödemeleri yılda iki taksit halinde yapılıyor. İlk taksit için son ödeme tarihi 31 Mayıs. Muafiyet hakkı bulunan emeklilerin bu tarihten önce belediyelere başvurması gerekiyor. Ancak bu ay, ay sonu hafta sununa denk geldiği için vergi ödeme son günü 2 Haziran oldu.