Gündem '1,20': Gerçekleşirse 'ilk evim' kredisi için ödeme tablosu belli oldu

GAZETE PENCERE - Türkiye'de konut sahibi olma hayali kuran milyonlarca vatandaş için hazırlanan İlk Evim Konut Kredisi, açıklanan yüzde 1,20 faiz oranı ile gündemde olmaya devam ediyor.

Böylece hem ödeme kolaylığı hem de erişilebilirlik açısından dikkat çeken bu sistem ile vatandaşlar İlk Evim Konut Kredisi başvuru şartlarını ve detaylarını merakla takip etmeye devam ediyor.

"İLK EVİM" KONUT KREDİSİ NE ZAMAN BAŞLAYACAK?

2026'nın başından itibaren sıkça gündeme gelen düşük faizli konut kredisi için hazırlık çalışmaları yoğunlaştı. Cumhurbaşkanlığı Yıllık Programı ve Orta Vadeli Plan hedefleri doğrultusunda, teknik altyapısı Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından hazırlanan paket, 2026'nın ilk yarısında Meclis'te görüşülerek yasalaşması bekleniyor.

Hazine ve Maliye Bakanlığı ile BDDK'nın teknik değerlendirmelerini tamamlamasının ardından kampanyanın başlama takvimi kesinleşecek.

DÜŞÜK FAİZ VE UYGUN TAKSİT İMKANI

Kamu bankaları aracılığıyla başlatılacak kampanya, düşük faiz oranı ve uygun taksitlerle ödeme kolaylığı sağlayacak. Krediden yalnızca ilk kez ev alacaklar yararlanabilecek ve vade süresi 180 aya kadar uzatılabilecek.

"İLK EVİM" KONUT KREDİSİ HESAPLAMA

Ziraat Bankası, konut kredisi faizlerini 'Konut Kredisi Ürün Paketi' kapsamında yüzde 2,69'dan yüzde 2,49'a çekti. Mevcut koşullarda 1 milyon TL tutarındaki bir kredi için yaklaşık 3,5 milyon TL geri ödeme söz konusu.

İLK EVİM KREDİSİ ÖRNEK HESAPLAMA TABLOSU

Ekonomim'de yer alan habere göre ödeme tablosu ise şöyle:

500.000 TL kredi için aylık taksit 6.794 TL, yıllık ödeme 81.528 TL ve toplam geri ödeme 1.222.920 TL’dir.

1.000.000 TL kredi için aylık taksit 13.587 TL, yıllık ödeme 163.044 TL ve toplam geri ödeme 2.445.660 TL’dir.

2.000.000 TL kredi için aylık taksit 27.174 TL, yıllık ödeme 326.088 TL ve toplam geri ödeme 4.891.320 TL’dir.

3.000.000 TL kredi için aylık taksit 40.762 TL, yıllık ödeme 489.144 TL ve toplam geri ödeme 7.336.860 TL’dir.

Ancak yüzde 1,20 sabit faiz ve 180 ay vade üzerinden yapılan hesaplamada, 1 milyon TL tutarındaki İlk Evim Konut Kredisi için aylık taksit yaklaşık 13.587 TL olacak. Toplam geri ödeme ise 2.445.701 TL civarında gerçekleşecek. Böylece ortalama 1 milyon TL daha az ödeme yapılmış olacak.

1.20 FAİZLİ KONUT KREDİSİ ŞARTLARI

Orta Vadeli Program kapsamında dar ve orta gelirli vatandaşların konut sahibi olmasını amaçlayan devlet destekli kredinin faiz oranı yüzde 1,20 olarak belirlendi. 2 milyon TL üzerinde kredi kullanmak isteyenler için ayrıca limit artışı uygulanabilecek.

BAŞVURU İÇİN MUHTEMEL ŞARTLAR

- İlk kez konut alıyor olmak; üzerine kayıtlı başka bir konutu bulunmaması

- Konutun alınacağı şehirde ikamet etmesi

- Son 1 yılda konut satmamış olmak

- Hisseli bir konutta yüzde 50'den fazla hissesi bulunmamak

- Başvuran kişinin belirlenen gelir seviyesine sahip olması ve bunu belgeleyebilmesi