Konut alacaklara uyarı: Hayal satışlarına karşı dikkatli olun

GAZETE PENCERE - Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Genel Başkanı Hakan Akçam, tamamlanma ihtimali bulunmayan konut projeleri üzerinden vatandaşların mağdur edildiğini belirterek, konut almak isteyenlere uyarılarda bulundu.

Yazılı açıklama yapan Hakan Akçam, son olarak Ticaret Bakanlığı bünyesinde faaliyet gösteren Reklam Kurulu tarafından bir konut projesine 863 bin liranın üzerinde idari para cezası uygulanmasının, sektördeki denetimlerin ne kadar hayati olduğunu bir kez daha ortaya koyduğunu belirtti.

Akçam, "Reklam Kurulu’nun verdiği bu tür cezalar caydırıcılık açısından son derece kıymetlidir. Denetimlerin artmasıyla birlikte hem vatandaş mağduriyetleri azalacak hem de sektördeki güven ortamı güçlenecektir" dedi.

"8-9 YILDIR İLERLEME OLMAYAN PROJELER VAR"

"Bazı kişi ve şirketler, ortada fiilen başlamamış ya da yıllardır ilerleme kaydetmeyen projeleri; 'borçsuz, masrafsız, manzaralı' gibi gerçeği yansıtmayan ifadelerle pazarlayarak vatandaşlarımızı yanıltmaya çalışmaktadır" diyen Akçam, "Bu tür hayal satışlarına karşı hem kamu otoritelerimizin hem de sektör temsilcilerimizin kararlı duruşu şarttır" ifadelerini kullandı.

Bazı projelerin yıllarca tamamlanmadığına dikkat çeken Hakan Akçam, "Kamuoyuna yansıyan örneklerde olduğu gibi, 8-9 yıl geçmesine rağmen hiçbir fiziki ilerleme olmayan projeler üzerinden satış yapılması kabul edilemez. Bu durum açıkça tüketicinin güvenini suistimal etmektir" dedi.

"İMAR DURUMUNU MUTLAKA BELEDİYEDEN ARAŞTIRIN"

Konut alacaların mutlaka detaylı araştırma yapması gerektiğini vurgulayan Akçam'ın uyarıları şöyle.

• Bir projenin gerçekten başlayıp başlamadığını yerinde görmeden kesinlikle ödeme yapılmamalıdır.
• Yapı ruhsatı, imar durumu ve resmi izinler ilgili belediyelerden mutlaka kontrol edilmelidir.
• Projeyi geliştiren firmanın geçmişi, tamamladığı işler ve varsa hukuki süreçleri araştırılmalıdır.
• Piyasa değerinin çok altında sunulan fiyatlara temkinli yaklaşılmalıdır.
• Sözleşmeler dikkatle okunmalı, mümkünse uzman görüşü alınmalıdır.

Gayrimenkul sektörünün güvene dayalı bir alan olduğunun altını çizen Akçam, “Bir kişinin yaptığı usulsüzlük tüm meslek grubunu zan altında bırakmaktadır. Bu nedenle sektörümüzde şeffaflık, denetim ve etik kuralların tavizsiz uygulanması büyük önem taşımaktadır.” dedi.