Konut fiyatlarının istatistikleri belli oldu: İstanbul'u takip eden kent belli oldu

GAZETE PENCERE - Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), mayıs 2026 dönemine ait konut fiyat endeksi (KFE) raporunu yayımladı. Veriler, gayrimenkul piyasasında fiyat artışlarının hız kesmeden devam ettiğini ortaya koydu.

Merkez Bankasının verilerine göre konut fiyat endeksi, mayıs ayında bir önceki aya göre yüzde 1,7 oranında artış gösterdi. Asıl büyük artış yıllık bazda yaşandı. Konut fiyatları, geçen yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 24,5 oranında yükselerek rekor tazelemeye devam etti. Rapor, her ne kadar yüksek enflasyon karşısında reel olarak yüzde 6,1'lik sınırlı bir gerilemeye işaret etse de fiyatlardaki yukarı yönlü baskının sürdüğünü gösterdi.

ÜÇ BÜYÜK İL DİKKAT ÇEKTİ

Raporda en çok dikkat çeken detaylardan biri de üç büyük ildeki hareketlilik oldu. Konut fiyatlarındaki artış dalgası şehirlere şu şekilde yansıdı:

Ankara yıllık bazda fiyat artışında diğer illeri geride bıraktı. Ankara'da konut fiyatları bir önceki aya göre yüzde 1,5, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 27,3 oranında artış göstererek üç büyük il arasında zirveye yerleşti.

İstanbul'da fiyatlar mayıs ayında aylık bazda yüzde 2,1 gibi bir sıçrama yaptı. İstanbul'daki konutların yıllık fiyat artışı ise yüzde 25,4 olarak kayıtlara geçti.

İzmir'de yıllık artış yüzde 22,8 seviyesinde gerçekleşti.

KONUT FİYATLARININ EN ÇOK KATLANDIĞI BÖLGELER...

Verilere göre yıllık bazda en yüksek fiyat artışı yüzde 28,2 ile Bingöl, Elâzığ, Malatya, Dersim, Van, Bitlis, Hakkâri ve Muş illerini kapsayan bölgede yaşandı.

En düşük yıllık artış ise yüzde 15,8 ile Trakya (Edirne, Kırklareli, Tekirdağ) bölgesinde kaydedildi.