Konut kredisinde rakamlar değişti: İşte 1 milyon TL'nin aylık ödemesi

GAZETE PENCERE - Bankadan para çekmek isteyenlerin de dikkatle takip ettiği TCMB’nin faiz kararı, bu hafta piyasaların ilk gündem maddesi olarak öne çıktı. Merkez Bankası, beklentilere paralel olarak politika faizini yüzde 37’de sabit bıraktı. Ancak piyasa fonlaması yüzde 40 seviyesinden gerçekleşmeye devam ediyor. Merkez Bankası, ekonomik aktivitede yavaşlama ve mevcut enflasyonist risklere dikkat çekerek, sıkı para politikasının sürdürüldüğünü açıkladı.

Kararın ardından değerlendirmelerde bulunan BBVA Research, İş Yatırım ve Kuveyt Türk Yatırım’ın raporlarında; merkez bankasının mayıs ve haziran enflasyonunu göreceği, pozitif senaryoda haziran ayında fonlama faizinin politika faizine yakınlaşabileceği, ilk indirimin de temmuz ayında gelebileceği görüşü öne çıktı.

EN UCUZ KONUT KREDİLERİ

TCMB’nin fonlama oranı, banka kredileri için de kritik öneme sahip. Faizde yaşanabilecek gerilemenin, banka kredilerine de olumlu yansıyacağı bekleniyor. Özellikle ev hayali kuran vatandaşlar da kredi oranlarında düşüş bekliyor. Bankalarca sunulan en ucuz konut kredisi oranları ise 24 Nisan itibarıyla şöyle gerçekleşiyor:

-Ziraat Bankası: %2,49 (1 milyon TL'ye kadar)

-Ziraat Katılım: %2,59 (Kâr payı oranı)

-Vakıf Katılım: %2,63 (Kâr payı oranı)

-QNB: %2,64

-Albaraka: %2,67 (Kâr payı oranı)

1 MİLYON TL’NİN GERİ ÖDEMESİ

EN düşük oran dikkate alındığında 1 milyon TL’nin geri ödeme tablosu şöyle:

-Kredi tutarı: 1 milyon TL

-Kredi oranı: %2,49

-Kredi vadesi: 120 ay

-Aylık taksit: 26 bin 273 TL

-Toplam geri ödeme: 3 milyon 152 bin 784 TL

KREDİ HACMİ ARTIYOR

Bu arada BDDK tarafından açıklanan son verilere göre 17 Nisan ile sona eren haftada konut kredilerinin toplam büyüklüğü 758 milyar liraya ulaştı. Önceki hafta kredi hacmi 752,7 milyar TL seviyesinde bulunuyordu.

Öte yandan Ocak-Mart 2026 döneminde ipotekli konut satışları ise yüzde 31,5 arttı ve 71 bin 276 adet olarak gerçekleşti. Kredili satışların son 2,5 yılın zirvesine çıkması dikkat çekti.