Fon krizinde tutuklandı ve Beykoz’daki trilyonluk yatırımlar durdu

GAZETE PENCERE - Türkiye gündemine oturan fon krizi kapsamında tutuklanan Emre Tezmen’in Yönetim Kurulu Başkanı olduğu Tera Holding bünyesinde yürütülen Tera Orman Beykoz Villa Projesinde inşaat faaliyetleri durdu.

Tera Yatırım Holding Yönetim Kurulu Başkanı Emre Tezmen, yürütülen büyük fon soruşturması kapsamında tutuklanırken, şirketin bazı iştirakleri TMSF’ye devredildi, SPK tarafından işlemler durduruldu ve aralarında Tera Orman Beykoz’un da bulunduğu trilyonluk gayrimenkul projelerinin geleceği belirsiz bir sürece girdi.

Haziran 2026’da büyük bir lansmanla duyurulan Tera Orman Beykoz, şirketin gayrimenkul geliştirme alanındaki en prestijli yatırımlarından biri olarak öne çıkıyordu.

70 LÜKS VİLLA İHTİŞAMLI BİR YAŞAM VAADİ

Beykoz’da, Çavuşbaşı ve Polonezköy Ormanları’na komşu bir vadi üzerinde yaklaşık 25-30 dönümlük arazi üzerinde tasarlanan proje, toplamda 70 lüks villadan oluşuyordu.

Arazi sahiplerinin Beykozlu olduğu projede, 2+1 teras dubleks, 3+1 bahçe dubleks ve 4+1 müstakil seçenekleri yer alırken, 16 bin metrekarelik devasa bir peyzaj alanı, orman manzaralı açık yüzme havuzu, fitness merkezi, yürüyüş yolları, kafeterya ve ateş çukuru gibi lüks imkanlarla ihtişamlı bir hayat vaat ediliyordu.

Dost Beykoz’un haberine göre, yaklaşık 1,5 milyar TL yatırım bedeliyle hayata geçirilen projenin normal şartlarda 2028 yılı ortasında tamamlanması hedeflenirken, yaşanan fon krizi hesapları alt üst etti.

İstanbul Cumhuriyet Başsavcılığı Terörizmin Finansmanı ve Aklama Suçları Soruşturma Bürosu tarafından yürütülen geniş kapsamlı sermaye piyasası ve fon usulsüzlükleri soruşturmasında, Beykoz Çavuşbaşı’ndaki devasa projenin sahibi Tera Yatırım Holding Yönetim Kurulu Başkanı Emre Tezmen, Eylül 2026’da düzenlenen operasyonla gözaltına alınmasının ardından çıkarıldığı mahkemece tutuklanarak cezaevine gönderildi.

ŞİRKETLER TMSF’YE DEVREDİLDİ

Soruşturmanın ardından Tera Grubu ve yönetim kadrosuna yönelik sert yaptırımlar uygulandı.

BDDK kararıyla soruşturmanın odağındaki Tera Grubuna ait 5 fon şirketi TMSF’ye (Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonuna devredildi.

Sermaye Piyasası Kurulu (SPK), Tera Yatırım Menkul Değerler AŞ’nin sermaye piyasası faaliyetlerini geçici olarak durdurdu. Ayrıca şirketin CEO’su Emir Münir Sarpyener ve bazı yöneticilerin lisansları süresiz olarak iptal edildi.

Mahkeme kararıyla başta Emre Tezmen olmak üzere tutuklanan yöneticilerin ve bağlantılı şirketlerin tüm para ve mal varlığı hareketleri donduruldu, gayrimenkullerine el konuldu.

SPK, aralarında Tera’nın da bulunduğu 7 portföy yönetim şirketinin 131 fonunu tasfiye etme kararı aldı ve alım-satım işlemlerini kapattı.

TEDBİR VE EL KOYMA KARARI PROJEYİ ETKİLEDİ

Tera Orman Beykoz projesi, Peker GYO’nun Tera Holding tarafından devralınmasıyla bu portföye dahil edilmişti. Şirketin tüm mal varlığına ve projelerine mahkemece tedbir ve el koyma kararı getirildiği için projenin inşaat ve satış faaliyetleri fiilen durdu.

Tasfiye süreci ve yasal denetimler tamamlanana kadar projenin ilerlemesinin hukuken mümkün olmadığı ifade edilirken, proje kapsamında en küçük villanın satış fiyatının ise 55 milyondan başladığı öğrenildi.

MAĞDUR LİSTESİ OLDUKÇA KABARIK

Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) ve adli makamların resmî açıklamalarına göre, Tera Portföy’ün de dahil olduğu 7 portföy yönetim şirketine ait 131 fonun işleme kapatılması ve tasfiye edilmesi kararından toplam 455.758 tekil yatırımcı mağdur oldu…

Tasfiye listesindeki 131 fonun içerisindeki en yüksek yatırımcı yoğunluğu Tera Portföy’e ait olduğu kaydedilirken, sadece Tera’nın THF hisse senedi fonunda 206.326 yatırımcı, en büyük varlığa sahip TLY fonunda ise 102.616 yatırımcı bulunuyordu.

Fon krizinin holdingin bankacılık bacağına sıçramasıyla birlikte, Tera Yatırım Bankası‘nın ihraç ettiği 6,05 milyar TL ($123 milyon) değerindeki finansman bonosunun vadesinde ödenememesi nedeniyle nitelikli kurumsal yatırımcılar da ayrıca mağdur oldu, tasfiye listesine dahil edilmeyen ancak hesaplarındaki paralara erişim engeli getirilen Tera TMV fonu gibi yaklaşık 15.000 yatırımcının daha hak arayışı ve bekleyişinin sürdüğü çeşitli açıklamalarda yer aldı.