Hatay'da TOKİ konutları diğer illere göre pahalı: Yurttaşlar tepkili

Fırat Karahan

GAZETE PENCERE - TOKİ tarafından 64 ilde toplam 20 bin konut için kurasız satış başvuruları 15 Haziran’da başladı, 17 Temmuz’a kadar devam edecek. Kampanya kapsamında satış yapılan illerden biri de 6 Şubat depremlerinin yarasını yıllardır sarmaya çalışan Hatay…

6 Şubat 2023 depremlerinin ardından Hatay'da yürütülen yeniden imar çalışmaları kapsamında, deprem ve sosyal konut projeleriyle toplam 140 bin 203 konut inşa edildi. Resmî verilere göre 146 bin 553 konutun hak sahiplerine teslim süreci tamamlanırken, 2025 yılı sonu itibarıyla teslim edilen bağımsız bölüm sayısı 86 bin 754'e ulaştı. 2026 yılı içerisinde yapılan yeni teslimlerle birlikte bu rakamın 100 bine yaklaştığı açıklandı.

150 BİN KONUTUN İNŞAATI SÜRÜYOR

Hatay’da 2+1 TOKİ konutlar 3 milyon 200 bin TL’den, 3+1 konutlar ise 3 milyon 900 bin TL’den başlayan fiyatlarla satılıyor. Konutlar, yüzde 50 peşinatın ardından aylık 27 bin 300 TL ile 29 bin TL arasında değişen taksitlerle, 60 ila 72 aya varan vadelerle de satın alınabiliyor.

Buna karşılık Ankara’da 2+1 konutların başlangıç fiyatı 3 milyon 100 bin TL, 3+1 konutların başlangıç fiyatı ise 3 milyon 300 bin TL. Ankara’da yüzde 50 peşinat ödeyenler için 60 aya kadar vade imkânı sunulurken, aylık taksitler 23 bin 400 TL’den başlıyor ve Hatay’daki taksit tutarlarının altında kalıyor.

Konya’da 2+1 konutların başlangıç fiyatı 2 milyon 900 bin, 3+1 konutların başlangıç fiyatı ise 3 milyon 500 bin lira…

Bursa'da TOKİ fiyatları Hatay ile aynı aylık taksit tutarı Hatay’daki rakamın altında. Açıklanan resmi rakamlara göre Bursa'da 2+1 evlerin aylık taksitlendirmesi 23 bin liradan başlıyor, Hatay'da ise 27 bin 300 liradan. 3+1 evlerin aylık taksitlendirmesi 27 bin lirayken Hatay'da 3+1 evlerin en düşük aylık taksiti 29 bin lira.

“ADALETSİZLİK, HAKSIZLIK”

Hataylılar, depremin ardından yapılan evlerin diğer illerden daha uygun koşullarda satılması gerektiğini savundu.

44 yaşındaki Hataylı depremzede Ayşegül Gök, depremde malın, mülkün değil canlarının derdine düştüklerini söyledi:

“Kalbimiz kırık, çok kırık. Buna rağmen deprem bölgesindeki TOKİ konutlarının fiyatlarının diğer illere göre daha yüksek olması resmen adaletsizlik, haksızlık.”

Hatay’ın sıradan bir şehir olmadığını; depremi, yıkımı sel felaketlerini yaşadıklarını, insanların evsiz barksız kaldıklarını, hem maddi hem manevi büyük zorluklar içinde yaşam mücadelesi verdiklerini dile getiren Gök, “Bu kadar ağır şartlar altında vatandaşlar bu yüksek ödemeleri nasıl yapacak? Kim, hangi imkânlarla bu yükün altından kalkabilecek? Kimse konutların bedava verilmesini istemiyor. Ancak daha makul ödeme koşulları sağlanmalı” dedi.

“KENDİ ARAZİMİZE EV YAPIP EN YÜKSEK FİYATTAN SATMAYA ÇALIŞIYORLAR”

“Hem evimizi alıyorlar hem de arsamızı” diyen, Antakya’da yaşayan 46 yaşındaki Mustafa Yılmaz, “Kendi arazimizin üzerine ev yapıp, sonra da o evi bize en yüksek fiyatlardan satmaya çalışıyorlar” tepkisini gösteriyor. Depremde toplanan yardımları hatırlatıp, depremzededen alınan arazinin yine depremzedeye ücreti karşılığında verilmesinin doğru olmadığını söylüyor:

“Toplanan onca yardım nerede? Eğer bu yardımlar depremzedeler için toplandıysa, bu konutların maliyeti neden depremzedelere yükleniyor?”

Depremlerde evi ve manav dükkânı yıkılan 36 yaşındaki Şenol Keskin, yaşadığı mağduriyeti şu sözlerle anlattı:

“Benim yıkılan evimin ve dükkânımın metrekaresi bugün bana verilen konuttan daha büyüktü. Evim ve iş yerim şehir merkezindeydi. Ancak şimdi beni, rant uğruna şehir merkezinden alıp dağın tepesine gönderdiler. Yıllarca emek vererek kurduğumuz düzen bir anda yok oldu. Devlet ilk iki yıl boyunca 7 bin 500 lira kira desteği sağladı. Ancak yaklaşık bir yıldır bu destek de kesildi. Hayat pahalılığının bu kadar arttığı bir dönemde, depremzedelerin omuzlarına yeni yükler bindiriliyor. Açıklanan maliyetler ve ödeme koşulları gerçekten depremzedeler için çok ağır.”

Bu süreçte yalnız olmadıklarını düşündüklerini, ancak zaman geçtikçe acılar ve sorunlarla baş başa hissettiklerini söyleyen Keskin, “Hatay gibi büyük bir yıkım yaşamış bir şehirde TOKİ konutlarının daha uygun şartlarla sunulması gerekirken, diğer illerden daha pahalı olmasını anlamakta güçlük çekiyorum. Söylenecek çok şey var ama ne yazık ki artık bir şeylerin değişeceğine dair umudumu büyük ölçüde kaybettim” dedi.

HAK VEREN DE VAR…

52 yaşındaki esnaf Ceyhun Sati ise depremin ardından konut maaliyetlerinin arttığını söyledi:

“Hatay'da TOKİ fiyatlarının yüksek görünmesinin en büyük sebepleri deprem sonrası yeniden inşa maliyetleri, güvenli arsa kıtlığı ve çok yüksek konut talebidir. Özellikle Antakya ve Defne çevresinde uygun ve güvenli yapılaşma alanları oldukça sınırlı hale geldi. Güvenli bölgelerde arsa talebi artarken arsa fiyatları da ciddi şekilde yükseldi. Bu durum doğal olarak konut maliyetlerine yansıyor. Deprem sonrası oluşan yoğun talep ve yeniden yapılanma süreci, fiyatların yükselmesinde önemli rol oynuyor.”