Konutder’den çağrı: Arsa maliyeti düşsün, finansman erişimi yeniden yapılandırılsın

Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER), yeni yönetim kurulu ile ilk basın toplantısını gerçekleştirdi. Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz, önümüzdeki dönemde iki stratejik önceliklerinin olduğunu vurguladı: Uygun arsa temini ve erişilebilir finansman.

Yılmaz, Türkiye’de konut fiyatlarını artıran en büyük nedenlerden birinin yüksek arsa maliyetleri olduğunu söyledi. Avrupa’da projelerde arsa payının %20’yi geçmediğini hatırlatan Yılmaz, İstanbul gibi büyük şehirlerde bu oranın %50’ye yaklaştığını belirtti. Yılmaz, bu soruna çözüm olarak kamu-özel sektör işbirliğiyle geliştirilecek bir model önerdi: “Kamu, arsa maliyetini yüzde 10-20 bandında tutacak şekilde planlı arsa üretip, vadeli olarak özel sektöre sunmalı. Projeye başlama süresi 3 yıl ile sınırlandırılarak arsa stokçuluğu da önlenebilir.”

Toplantının ikinci ana başlığı ise konut finansmanına erişim oldu. Türkiye’de ev sahipliği oranının %56’ya gerilediğine dikkat çeken Yılmaz, BDDK’nın kredi kısıtlamalarının kaldırılması gerektiğini söyledi. Özellikle ikinci evini alarak piyasaya kiralık konut sunabilecek yatırımcılara kredi kolaylığı sağlanmasının, kiralık konut arzında denge sağlayacağını vurguladı.

KONUTDER ayrıca deprem riski altındaki şehirlerde dönüşüm sürecine destek vermeye hazır olduklarını duyurdu. Ziya Yılmaz, “600 binin üzerinde yapının acilen dönüşmesi gerektiği artık net. Bu noktada güvenli şehirler için sektör olarak tüm imkânlarımızla sürecin içinde yer alacağız” dedi.