Kiralık ev arayanlar şaşkın! Talepler “Yok artık” dedirtiyor: Ev sahipleri ipin ucunu kaçırdı

Yüksek kira bedeli, depozito ve emlakçı komisyonunun yanına eklenen memur kefil, tahliye taahhütnamesi, yüksek tutarlı senet ve peşin ödeme talepleri, ev arayan vatandaşlara “Yok artık” dedirtiyor.

Kiralık ilanlarda “Sadece memura verilir”, “Emekli tercih edilmez”, “Bekâr kabul edilmez” ve “Evcil hayvan yasaktır” gibi ifadeler artık sıkça görülüyor. Bazı ev sahiplerinin bununla da yetinmediği; kiracının kredi ve icra geçmişini öğrenmek, evi belirli aralıklarla kontrol etmek ve eşyaların kullanımıyla ilgili ayrıntılı kurallar koymak istediği öne sürülüyor.

Memur yetmiyor, bir de memur kefil isteniyor

Son dönemde emlak ilanlarında en çok dikkat çeken koşullardan biri “memur kiracı” talebi oldu. Düzenli maaş ve ödeme güvencesi gerekçesiyle kamu çalışanlarını tercih eden bazı ev sahipleri, kiracının memur olmasını da yeterli bulmuyor. Ayrıca memur kefil gösterilmesini şart koşan ilanların sayısında artış yaşandığı belirtiliyor.

Düzenli geliri bulunan özel sektör çalışanları, esnaflar, serbest çalışanlar ve emekliler ise bu şartlar nedeniyle birçok konuta başvuru dahi yapamadıklarını dile getiriyor.

Evi 50 günde bir kontrol etmek isteyen bile var

Gündeme gelen bir kiralık ev ilanında, ev sahibinin kiracının memur olmasını ve icra borcunun bulunmamasını istediği belirtildi. İlanda evin 50 günde bir kontrol edileceği, bulaşık bırakılmaması, eşyaların duvara değmemesi ve tahliye taahhütnamesi imzalanması gibi koşulların sıralandığı aktarıldı.

Bu tür talepler sosyal medyada büyük tepki toplarken, kiralık ev arayan vatandaşlar kira ödeyen kişi olmaktan çıkıp adeta mülakata giren bir aday gibi değerlendirildiklerini söylüyor.

Yıllık kira, senet ve eşya teminatı talep ediliyor

Gazeteci Sadık Şimşek'in haberine göre; Bazı ev sahipleri birkaç aylık ya da bir yıllık kira bedelini peşin istiyor. Eşyalı dairelerde ise depozitoya ek olarak yüksek tutarlı senet talepleri gündeme geliyor.

Kiralık ilanlarda bir yıllık kira kadar senet, eşyalar için 100 bin ile 250 bin lira arasında teminat, memur kefil ve tahliye taahhütnamesi gibi çok sayıda koşulun aynı anda istendiği örnekler bulunuyor.

Kira, depozito, emlakçı komisyonu ve taşınma giderleri eklendiğinde yeni bir eve çıkmanın başlangıç maliyeti birçok aile için 100 bin lirayı aşabiliyor. Bazı ev sahiplerinin altı aylık veya yıllık kirayı peşin istemesi ise bu maliyeti çok daha yukarı taşıyor.

“Bekâra, öğrenciye ve evcil hayvan sahibine ev yok”

Kiralık ev arayan bekârlar, öğrenciler ve evcil hayvan sahipleri de ilanlardaki kısıtlamalardan en fazla etkilenen gruplar arasında bulunuyor. Bazı ev sahipleri yalnızca evli çiftlere ev verirken, çocuk sayısı konusunda dahi şart koyabiliyor. Denizli’de gündeme gelen bir ilanda resmi evlilik, memuriyet ve çocuk sayısıyla ilgili talepler sıralanmıştı.

Bazı ilanlarda emeklilere ev verilmeyeceğinin açıkça yazılması da tepki çekiyor. “Sadece devlet memuruna veya kurumsal çalışana verilir” şeklindeki ifadeler, kiracıların mesleklerine ve gelir kaynaklarına göre ayrıldığı tartışmasını büyütüyor.

Depozitonun yasal sınırı üç aylık kira

Ev sahiplerinin kiracıdan depozito isteme hakkı bulunuyor ancak bu bedel sınırsız değil. Türk Borçlar Kanunu’nun 342’nci maddesine göre konut ve çatılı iş yeri kiralarında güvence bedeli üç aylık kira tutarını aşamıyor.

Buna rağmen peşin kira, depozito, senet ve ek teminatların birlikte talep edilmesi, vatandaşların eve girebilmek için çok yüksek bir başlangıç ödemesi yapmasına yol açıyor.

Kiracılar ilanlarda daha açık kurallar istiyor

Kiralık ev arayan vatandaşlar, ilanda yazmayan şartların telefon görüşmesinde veya evi görmeye gittiklerinde karşılarına çıkarılmasına tepki gösteriyor. Kiracılar; kefil, peşin ödeme, evcil hayvan ve meslek şartlarının ilan aşamasında açıkça belirtilmesini talep ediyor.

Konut piyasasında yaşanan arz sıkıntısını fırsata çevirdiği düşünülen bazı ev sahiplerinin talepleri, sosyal medyada “Ev kiralamıyoruz, işe giriyoruz” yorumlarına neden oluyor. Ev arayanların ortak tepkisi ise giderek daha yüksek sesle dile getiriliyor: Kirayı ve yasal güvence bedelini ödeyen vatandaşın özel hayatına, mesleğine ve yaşam biçimine bu kadar müdahale edilmemeli.