Etiler’deki dev projeye hukuk engel olamadı: Danıştay'a rağmen inşaat devam ediyor

Gazete Pencere - Cumhurbaşkanı ve AKP Genel Başkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın, CHP’li Beşiktaş Belediyesi’ne yönelik operasyon sonrası yaptığı açıklamada kullandığı "Turpların büyüğü heybede" ifadesi, dikkatleri yeniden Beşiktaş’ta hayata geçirilen The Residences at Mandarin Oriental Etiler projesine çevirdi. Nefes'ten İsmail Şahin'in aktardığına göre imar planlarının Danıştay kararıyla iptal edilmesine rağmen, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın onayıyla hukukun devre dışı bırakıldığı proje, İstanbul’un en değerli arazisinde hızla yükseliyor.

2014’te başlayan süreç

Tartışmalı projenin temelleri, 2014 yılında Bakanlar Kurulu kararıyla Etiler Polis Meslek Yüksekokulu arazisinin kapatılmasıyla atıldı. 31 bin 885 metrekarelik değerli arazi, İçişleri Bakanlığı protokolüyle İstanbul Büyükşehir Belediyesi’ne (İBB) devredildi. AKP yönetimindeki İBB, arazinin imar planını değiştirerek ticaret ve hizmet alanı ilan etti. Bu değişiklikle, arazi üzerinde rezidans, otel, AVM ve restoran inşa edilmesine olanak sağlandı.

Bu değişikliklerin ardından, arazi 2018 yılında KİPTAŞ üzerinden ihale edildi. İhaleyi kazanan Astaş ve Yapı & Yapı ortaklığı, projeyi hayata geçirmek için çalışmalara başladı. Ancak, planlara sivil toplum örgütleri tarafından dava açıldı ve 2019 yılında imar planları iptal edildi.

Danıştay’ın iptali ve AKP’nin müdahalesi

2019 yılında Danıştay, iptal kararını onayladı ve arazide yapılacak tüm projelerin hukuken durdurulması gerektiğini belirtti. Ancak, 2022 yazında Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı devreye girdi. Bakanlık, Danıştay’ın iptal ettiği imar planlarına benzer yeni bir planı onaylayarak, projeyi yeniden turizm ve ticaret alanı olarak yapılaşmaya açtı. Bu adımla, yargı kararları tamamen devre dışı bırakıldı.

İBB ve Beşiktaş Belediyesi’nin girişimleri sonuçsuz kaldı

Projenin hukuka aykırılığına dikkat çeken İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB), 2022 yılında ruhsat iptali ve mühürleme işlemleri gerçekleştirdi. Ancak, AKP yönetimi, proje sahiplerine tam destek sağlayarak çalışmaları yeniden başlattı. Bölge sakinlerinin ve şehir plancılarının tüm itirazlarına rağmen, 170 metre yüksekliğindeki üç kule hızla yükselmeye devam ediyor.

Emsalsiz rant

The Residences at Mandarin Oriental Etiler projesi, Boğaziçi etkilenme bölgesinde yer almasına ve çevresindeki düşük yoğunluklu yapılaşmayı tamamen gölgede bırakmasına rağmen, hiçbir engelle karşılaşmadan inşa ediliyor. Projenin tamamlanmasıyla birlikte, üç kuleden ikisinde 251 rezidans, üçüncü kulede ise 156 odalı bir otel ve üç restoran yer alacak. Alt katlarında ise bir alışveriş merkezi bulunacak.

Hukuk ve şehircilik eleştirileri

Projeye yönelik tepkiler sadece bölge sakinleriyle sınırlı değil. Şehir plancıları, Danıştay’ın iptal kararını yok sayan bu adımların, hukuk devletine olan güveni zedelediğini ve şehircilik anlayışına darbe vurduğunu belirtiyor. Ayrıca, AKP’nin bu projeyle emsalsiz bir rant alanı yarattığı ve hukuki süreçleri tamamen görmezden geldiği yönünde eleştiriler artıyor.

Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın "Hukuk işleyecek ve buna saygı göstereceksiniz" açıklamalarına rağmen, The Residences at Mandarin Oriental Etiler’in nasıl hızla yükseldiği, hukuk ve imar süreçlerinin sorgulanmasına neden oluyor. Proje, sadece Beşiktaş’taki değil, Türkiye genelindeki benzer projelerdeki imar ve hukuk süreçlerine yönelik tartışmaları yeniden alevlendirdi.