Miras kalan eviniz varsa dikkat edin. Hisseli tapuda değişiklik

Miras kalan ev ve arsalar nedeniyle hisseli tapu sahibi olan vatandaşlar, çoğu zaman farkında olmadan hukuki sorunlarla karşı karşıya kalabiliyor. Uzmanlar, hisseli tapularda gerçekleştirilecek devir ve satış işlemlerinde diğer hissedarların sahip olduğu yasal haklara dikkat çekerek, gerekli bildirimlerin zamanında yapılmaması halinde uzun süren dava süreçlerinin gündeme gelebileceği uyarısında bulunuyor. Bu nedenle miras kalan taşınmazlarda işlem yapmadan önce tapu kayıtlarının ve hukuki yükümlülüklerin detaylı şekilde incelenmesi büyük önem taşıyor.

Miras kalan ev sahipleri için hisseli tapu satışı sürecinde dikkat edilmesi gereken önemli konular bulunmaktadır. Bu konular milyonlarca tapu sahibini ilgilendirmekte ve doğru bilinçle hareket etmek gerekmektedir.

SÖZLEŞMEYE GEREK YOK

Mirasın payının kardeşe devri için noter onaylı bir sözleşmeye gerek yoktur. Miras payının kardeşe devredilmesi hususunda kardeşler arasında yazılı bir sözleşme yapılması ve her iki tarafın imzalaması yeterlidir.

Hisseli tapu sahibi olan vatandaşlar tapu satışı için çözüm yolları arıyor. Birden fazla kişinin ortak olduğu hisseli tapularda hisse sahiplerinin ortak karar vermesiyle tapunun devri gerçekleşebiliyor.

Hisseli tapuların satışı için hisse sahiplerinin ortak karar alması ve tapuda hazır bulunması gerekir.

AVUKATA VEKALET VERİLEBİLİR

Tapu devri için avukata vekalet verilebilir. Hisseli tapu alırken ise Tapu Sicil Müdürlüğü ve noter işlemleri tamamlanmalı, sınırlar belirlenmeli ve parseller tespit edilmelidir.

Ayrıca, miras kalan bir evin kardeşlere devri için yazılı bir sözleşme yapılması yeterlidir. Hisseli tapuların satışı için öncelikle hissedarların ortak karar alması gerekmektedir.

Tapuda hazır bulunmaları ve tapu devri işlemlerini gerçekleştirmeleri gerekir.

Tüm hissedarları temsil edecek bir avukata vekalet vermek de mümkündür. Satış işlemi tamamlandıktan sonra hisse sahiplerine düşen paylar kendilerine ödenir.

Hisseli tapu devri için tapuda tüm hisse sahiplerinin hazır bulunması gerekmektedir.

Eğer hissedarlar tapuda bulunmazsa, avukata vekalet verme hakkı da bulunmaktadır.