Tapusu olanlara kötü haber! Gelir idaresi harekete geçti, yeni dönem

Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), yayımladığı iç genelgeyle, eksik beyan yapan mükelleflerin nasıl bir yol izlemesi gerektiğini ve pişmanlık hükümlerinden nasıl yararlanabileceklerini detaylandırdı.

Artık tapu harcını düşük gösterenler için "pişmanlık" kapısı aralanırken, bu fırsatı değerlendirmeyenler için ise ağır cezalar yolda. GİB'in açıklamasıyla, hem gönüllü düzeltme hem de tespit sonrası uygulanacak cezalar netleşti.

Pişmanlık Hükümleriyle Cezadan Kurtulma İmkanı

Gelir İdaresi Başkanlığı'nın iç genelgesine göre, tapu harcını eksik gösterdiğini fark eden vatandaşlar, 213 sayılı Vergi Usul Kanunu’nun 371. maddesi kapsamında pişmanlık başvurusunda bulunabilecekler. Bu durumda, mükellefler sadece aylık %4,5 oranında pişmanlık zammı ödeyecekler. Bu yöntemle beyanını düzelten mükelleflere vergi ziyaı ya da usulsüzlük cezası uygulanmayacak. Bu, eksik beyan yapanlar için önemli bir avantaj sağlıyor.

Pişman Olmayanlara Ağır Cezalar

Ancak, herhangi bir pişmanlık başvurusu yapmadan eksik ödeme yaptığı tespit edilen mükellefler için durum farklı. Bu kişilerden hem eksik kalan harç tahsil edilecek hem de tapu harcının %25'i oranında vergi ziyaı cezası ile aylık %4,5 gecikme faizi uygulanacak. Bu durum, gönüllü düzeltmenin ne kadar önemli olduğunu bir kez daha gözler önüne seriyor.

Beyanname Verilmese Bile Geçerli

GİB'in açıklamasına göre, gayrimenkul devirlerinde taraflarca ayrıca bir beyanname verilmemiş olsa bile, işlem sırasında düzenlenen belgeler mükellef beyanı olarak değerlendirilecek. Bu sayede, eksik beyanın düzeltilmesi için pişmanlık hükümlerine başvuru mümkün olacak. Bu detay, birçok vatandaşın farkında olmadan eksik beyan durumuna düşebileceği göz önüne alındığında kritik önem taşıyor.

Usulsüzlük Cezası Kesilmeyecek

Genelgede yer alan bir diğer önemli nokta ise, pişmanlık kapsamında yapılan düzeltmeler için usulsüzlük cezası kesilmeyecek olması. Tapu harcına esas değerin düzeltilmesine yönelik pişmanlık başvurularının, vergi veya harç beyannamesi verilmemesi nedeniyle ceza kapsamına alınamayacağı özellikle vurgulandı.

Vergi Ziyaı ve Pişmanlık Arasındaki Farklar Belirlendi

Yapılan açıklamada, pişmanlık talebiyle yapılan beyanlarda yalnızca pişmanlık zammı uygulanacağı, pişmanlık olmaksızın yapılan beyanlarda ise vergi ziyaı cezası ve gecikme faiziyle birlikte işlem yapılacağı net bir şekilde bildirildi. Böylece, eksik ödeme yapanlar için gönüllü düzeltme ile cezalı ödeme arasında net bir fark oluşmuş oldu.