Kira Fiyatları Tırmanışa Geçebilir! Üsküp'te Zam Dalgası Endişesi

Ev sahiplerinin kira bedellerini yükseltmeye başlaması, özellikle dar gelirli vatandaşların bütçesini zorlamaya başladı.

Yerel halk arasında konut fiyatlarındaki yükselişin nedenleri tartışılırken, bazı vatandaşlar son yıllarda artan yabancı yerleşimci sayısının ve göç hareketlerinin konut piyasasında baskı oluşturduğunu savunuyor. Özellikle merkezi bölgelerde kiralık ev bulmanın zorlaştığı belirtilirken, uygun fiyatlı dairelerin kısa sürede kiralandığı ifade ediliyor.

Emlak sektöründe faaliyet gösteren isimler ise fiyat artışlarının yalnızca göçle açıklanamayacağını, artan yaşam maliyetleri, yüksek inşaat giderleri ve konut talebindeki yükselişin de etkili olduğunu dile getiriyor.

Uzmanlara göre asıl hareketlilik ise eylül ayında yaşanabilir. Üniversitelerin açılmasıyla birlikte yeni öğrencilerin Üsküp'e taşınmaya başlaması, kiralık konut talebini daha da artırabilir. Bu durumun özellikle öğrenci yoğunluğu bulunan mahallelerde yeni zamları beraberinde getirmesinden endişe ediliyor.

Son aylarda satılık konut fiyatlarında da yükseliş görülürken, ev sahibi olmak isteyenlerin karşılaştığı maliyetler her geçen gün artıyor. Piyasadaki mevcut eğilim devam ederse, Üsküp'te hem kiracılar hem de ev satın almak isteyenler için konut bulmak daha da zor hale gelebilir.

Yerel kaynaklara göre; Üsküp'te kira fiyatlarındaki yükselişin nedenleri de tartışma konusu olmaya devam ediyor. Yerel halk arasında yaygın görüş, son yıllarda artan yabancı göçünün konut piyasasında talebi yükselttiği yönünde. Özellikle Türkiye'den gelenler başta olmak üzere farklı ülkelerden Üsküp'e yerleşen kişi sayısındaki artışın kiralık konutlara olan ilgiyi artırdığı belirtiliyor.

Şirket kurmak, oturum izni almak, eğitim görmek veya uzaktan çalışmak amacıyla Üsküp'e taşınan yabancıların sayısında son yıllarda gözle görülür bir artış yaşandığı ifade ediliyor. Talebin yükselmesine rağmen yeni konut arzının aynı hızda artmaması ise fiyatların yukarı yönlü hareket etmesine neden oluyor.

Bazı emlak danışmanları, özellikle şehir merkezine yakın bölgelerde ve yabancıların yoğun ilgi gösterdiği semtlerde evlerin kısa sürede kiralandığını belirtiyor. Bu durumun ev sahiplerini daha yüksek kira talep etmeye yönelttiği kaydediliyor.

Öte yandan uzmanlar, kira artışlarının tek nedeninin göç olmadığını da vurguluyor. Artan inşaat maliyetleri, yüksek yaşam giderleri ve yatırım amaçlı konut alımlarının da fiyatlar üzerinde etkili olduğu belirtiliyor. Ancak yerel halkın önemli bir bölümü, son yıllarda hızlanan göç hareketlerinin konut piyasasındaki baskıyı artırdığı görüşünü savunuyor.

Eylül ayında üniversitelerin açılmasıyla birlikte öğrenci hareketliliğinin de başlaması beklenirken, kira piyasasında yeni bir zam dalgasının yaşanabileceği değerlendiriliyor.